Charmante propriété de caractère du XVIIIe siècle - Caro

Nichée au coeur d'un écrin de verdure, venez découvrir cette belle propriété située à Caro dans le Morbihan, à 40 min de Vannes et 1 heure de Rennes.
Ce domaine d'exception datant de 1734 charme dès les premiers instants par son authenticité, la générosité de ses volumes et son immense potentiel de valorisation.
Edifiée en pierres, cette demeure de charme s'élève sur un terrain de plus d'un hectare constructibles, offrant un cadre rare et préservé.
Déployée sur 307 m2 habitables, la maison a su conserver tout le cachet de l'ancien : poutres apparentes, murs de pierre et volumes chaleureux invitent à la convivialité et à la rêverie.
Dès l'entrée, un hall spacieux donne le ton de la demeure : authenticité, chaleur et caractère. Il dessert une porte menant au sous-sol, qui s'étend sur toute la surface de la maison.
Sur la gauche, un vaste salon-salle à manger séduit par son atmosphère conviviale : cheminée ancienne, murs de pierre, tomettes d'époque et poutres apparentes composent un ensemble au charme intemporel. Dans le prolongement, une cuisine familiale ouvre sur une mezzanine, idéale pour créer une chambre d'appoint, un espace de détente ou un bureau. Sa grande ouverture plein sud offre une belle luminosité et une vue apaisante sur le jardin verdoyant.
Sur la droite du hall, une spacieuse pièce laisse libre cours à l'imagination : salon privé, chambre, atelier ou bibliothèque, chacun pourra y projeter son propre univers.
Au premier étage, un palier déssert six chambres, baignées de lumière, une salle d'eau et des toilettes. Chaque pièce respire le charme d'antan et laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement.
Au deuxième étage, un grenier de 90 m2, entièrement aménageable, offre un espace libre à l'imagination -- suite parentale, salle de jeux, bibliothèque ou bureau sous les combles... les perspectives sont infinies.
Travaux à prévoir: Travaux de de rénovation énergétique, électricité, plomberie, assainissement.
Les dépendances

Une pièce de plus de 40 m2 avec un pressoir, acollé à la maison principale (accès exterieur)
Une belle dépendance en pierre à rénover entièrement idéale pour la création d'un gîte, d'un atelier d'artiste ou d'un espace de reception..
Un grand garage pour un confort supplémentaire.

Atouts majeurs :

Un terrain constructible de plus d'un hectare, veritable atout patrimonial
Une demeure historique de 1734, rare et pleine d'âme
Un projet idéal pour une demeure de charme, des chambres d'hôtes ou un domaine familial.


Prix du bien : 514 500 EUR honoraires d'agences inclus. Prix du bien hors honoraires : 490 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 24 500EUR, soit 5% du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr