À vendre Appartement T3 Duplex avec garage et stationnemen

À seulement quelques minutes à vélo du port de Vannes, niché dans le très prisé quartier Sacré-Coeur au sein d'une petite copropriété, ce duplex construit en 2003 séduit par son emplacement privilégié, son calme et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous disposez d'une pièce de vie lumineuse de 23 m2, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée moderne. Un cellier attenant optimise les rangements. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre de 10 m2 avec placard intégré, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
À l'étage, une seconde chambre mansardée (8 m2 carrez / 13 m2 au sol) avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent harmonieusement l'ensemble.
Ce bien, se distingue par sa distribution fluide, sa luminosité et son excellent état général.
Un garage fermé de 18 m2 ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure viennent parfaire les prestations.
Un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.
Iidéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Prix du bien : 217 300 EUR honoraires d'agences inclus. Prix du bien hors honoraires : 205 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 12 300 EUR, soit 6% du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr