Vous envisagez d’investir en immobilier ?
Chez Attitude Patrimoine, nous plaçons ces valeurs au cœur de chacune de nos missions pour offrir un service à la hauteur de votre projet immobilier.
Exigence
Transparence
Discretion
Un accompagnement complet et personnalisé
Notre équipe vous accompagne à chaque étape, de la recherche du bien à la finalisation de la transaction. Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique qui coordonne toutes les étapes de votre projet et centralise les démarches liées à l’achat d’un bien.
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Vos questions, nos réponses
Découvrez les réponses aux questions fréquentes.
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Quel type de financement choisir pour l’achat d’un bien immobilier ?
Le choix du financement pour l’achat d’un bien immobilier dépend de votre objectif :
- Prêt amortissable : le plus courant. Idéal pour un achat résidentiel ou un investissement simple. La dette diminue à chaque échéance.
- Crédit in fine : intéressant pour l’investissement locatif, si vous disposez d’une épargne à placer en parallèle. Vous ne remboursez que les intérêts pendant la durée du prêt et le capital en une fois à l’échéance. Cela optimise la fiscalité des revenus locatifs.
- Crédit-bail immobilier : adapté aux entreprises souhaitant financer leurs locaux sans mobiliser leur trésorerie. La société loue le bien avec une option d’achat finale.
Nous comparons les coûts réels, les implications fiscales et votre situation patrimoniale pour retenir la solution la plus pertinente.
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Pourquoi passer par un mandat de recherche plutôt que de chercher par moi-même ?
Parce que vous gagnez du temps, de la sécurité et un accès élargi au marché. Nous filtrons, visitons, vérifions et négocions pour vous. Résultat : vous ne visitez que les biens réellement pertinents, au bon prix, sans vous épuiser dans les démarches. Grâce à nos partenaires (agences, notaires, promoteurs), nous avons accès à des biens off market. C’est un vrai avantage dans un marché tendu.
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Faut-il acheter un bien en nom propre ou via une société (SCI, SARL de famille) ?
Cela dépend de votre projet, du bien et des personnes impliquées :
- Nom propre : simple, flexible, adapté aux biens résidentiels ou aux petits investissements.
- SCI : pertinente pour acheter à plusieurs, organiser la transmission, séparer propriété et gestion, ou optimiser la fiscalité (IR ou IS selon les cas).
- SARL de famille : intéressante pour du meublé (LMNP/LMP) ou pour exploiter un bien locatif de manière professionnelle.
La forme juridique influence la fiscalité, la transmission, la gestion et la responsabilité. C’est pourquoi nous faisons une analyse globale avant de recommander un schéma.
